买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，验房
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、主检
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，查空

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅
    、水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
    ，前往楼下对应位置查看天花板、验房空调孔洞周边有无水渍
    、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。查空鼓漏
  烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。直接关系到后期装修成本与居住安全。买房需逐面仔细敲击排查。验房发霉或墙皮起泡。主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
  ，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。窗户洞口边缘及飘窗台面，保持 24～48 小时后 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、重点查看飘窗顶部、

  一、窗户四角密封胶处
  、

二、