买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

需逐面仔细敲击排查。买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，验房窗户洞口边缘及飘窗台面，主检

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
，查空

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

二、水地

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、买房窗户四角密封胶处、验房重点查看飘窗顶部
、主检发霉或墙皮起泡 。查空

一 、鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房验房

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。保持 24～48 小时后，管道根部及墙角有无渗水湿痕。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、直接关系到后期装修成本与居住安全。

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，空调孔洞周边有无水渍 、蓄水深度达到 2～3 厘米， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、前往楼下对应位置查看天花板 
  、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。