买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

二、查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂。鼓漏

一、水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、验房空调孔洞周边有无水渍 、主检前往楼下对应位置查看天花板 、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
，水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，需逐面仔细敲击排查。验房主检

窗户四角密封胶处
、发霉或墙皮起泡。管道根部及墙角有无渗水湿痕
。

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，窗户洞口边缘及飘窗台面
，

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，保持 24～48 小时后 ， 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，直接关系到后期装修成本与居住安全 。