买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房需逐面仔细敲击排查

二、水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。主检空调孔洞周边有无水渍、查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂。鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面
  ，水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户四角密封胶处 、验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，主检重点查看飘窗顶部 、
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ， 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，

    一、保持 24～48 小时后，蓄水深度达到 2～3 厘米，直接关系到后期装修成本与居住安全。前往楼下对应位置查看天花板 、

  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、发霉或墙皮起泡。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。