买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏发霉或墙皮起泡

一
、主检直接关系到后期装修成本与居住安全 。查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。鼓漏

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

二、买房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，验房空调孔洞周边有无水渍、主检窗户洞口边缘及飘窗台面，查空管道根部及墙角有无渗水湿痕。鼓漏发霉或墙皮起泡 。水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、验房重点查看飘窗顶部  、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。前往楼下对应位置查看天花板、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，蓄水深度达到 2～3 厘米
    ，
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
    ，需逐面仔细敲击排查 。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面
  、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。保持 24～48 小时后，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，