买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

二、鼓漏前往楼下对应位置查看天花板、水地窗户四角密封胶处  、买房需逐面仔细敲击排查 。验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，查空重点查看飘窗顶部、鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、水地

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，验房
  • 外墙与窗户边框  ：选择雨后次日验房效果最佳，主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂。
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，蓄水深度达到 2～3 厘米，空调孔洞周边有无水渍
    、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
    。
  发霉或墙皮起泡。窗户洞口边缘及飘窗台面，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。管道根部及墙角有无渗水湿痕。