买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，蓄水深度达到 2～3 厘米，验房直接关系到后期装修成本与居住安全 
。主检发霉或墙皮起泡。查空

一、鼓漏保持 24～48 小时后，水地窗户洞口边缘及飘窗台面，买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅、主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。买房
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，验房空调孔洞周边有无水渍 、主检窗户四角密封胶处
  、

二 、前往楼下对应位置查看天花板、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，