买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空蓄水深度达到 2～3 厘米

保持 24～48 小时后，买房前往楼下对应位置查看天花板
、验房空调孔洞周边有无水渍、主检管道根部及墙角有无渗水湿痕
。查空鼓漏

一、水地窗户四角密封胶处、买房

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、验房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
 ，主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏

外墙与窗户边框  ：选择雨后次日验房效果最佳
，水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。

二、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，直接关系到后期装修成本与居住安全
  。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、重点查看飘窗顶部、发霉或墙皮起泡。需逐面仔细敲击排查
  。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住，