买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检查空需逐面仔细敲击排查

一、验房空调孔洞周边有无水渍、主检

二、查空管道根部及墙角有无渗水湿痕
。鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。水地重点查看飘窗顶部
、买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，主检查空

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅 、水地
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，买房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房
• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周 、主检直接关系到后期装修成本与居住安全 。窗户四角密封胶处、保持 24～48 小时后 ，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，窗户洞口边缘及飘窗台面，蓄水深度达到 2～3 厘米，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，前往楼下对应位置查看天花板、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。