买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

二 、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。需逐面仔细敲击排查
。鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、水地前往楼下对应位置查看天花板、买房空调孔洞周边有无水渍、验房重点查看飘窗顶部、主检蓄水深度达到 2～3 厘米，查空

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房窗户四角密封胶处、验房 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，主检
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、
  窗户洞口边缘及飘窗台面 ，保持 24～48 小时后，管道根部及墙角有无渗水湿痕。

  一 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。发霉或墙皮起泡。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，直接关系到后期装修成本与居住安全 。