买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房直接关系到后期装修成本与居住安全 。验房主检

卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住  ，验房
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，主检重点查看飘窗顶部、查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。水地
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
  、买房需逐面仔细敲击排查。验房前往楼下对应位置查看天花板
   、主检空调孔洞周边有无水渍 、

二、

一、蓄水深度达到 2～3 厘米，窗户洞口边缘及飘窗台面，发霉或墙皮起泡。窗户四角密封胶处
、

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、保持 24～48 小时后 
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外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
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