买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏发霉或墙皮起泡

二、验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。重点查看飘窗顶部、查空

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
，鼓漏

一、水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，前往楼下对应位置查看天花板 、验房窗户洞口边缘及飘窗台面，主检

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
、查空

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，鼓漏发霉或墙皮起泡 。水地蓄水深度达到 2～3 厘米  ，买房保持 24～48 小时后
，验房主检

若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，需逐面仔细敲击排查。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。窗户四角密封胶处、管道根部及墙角有无渗水湿痕。空调孔洞周边有无水渍 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，直接关系到后期装修成本与居住安全 。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、