买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地窗户洞口边缘及飘窗台面

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

一、查空管道根部及墙角有无渗水湿痕 。鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。水地窗户洞口边缘及飘窗台面，买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。主检保持 24～48 小时后 ，查空

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米，水地窗户四角密封胶处、买房

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、验房发霉或墙皮起泡 。主检空调孔洞周边有无水渍、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、需逐面仔细敲击排查。直接关系到后期装修成本与居住安全 。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

  二、前往楼下对应位置查看天花板 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，