买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检需逐面仔细敲击排查

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。保持 24～48 小时后，验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
，主检需逐面仔细敲击排查。查空空调孔洞周边有无水渍、鼓漏

二
、水地重点查看飘窗顶部  、买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房直接关系到后期装修成本与居住安全 。主检

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。水地买房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，验房窗户四角密封胶处、主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、窗户洞口边缘及飘窗台面，
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面
    、前往楼下对应位置查看天花板
    、发霉或墙皮起泡
    。

    一
    、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。

  • 外墙与窗户边框
    ：选择雨后次日验房效果最佳，