买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，

一 、验房

二 、主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，需逐面仔细敲击排查 。鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。空调孔洞周边有无水渍、买房直接关系到后期装修成本与居住安全
。验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，主检

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，查空保持 24～48 小时后 ，鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。水地

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、买房验房

窗户四角密封胶处 、主检管道根部及墙角有无渗水湿痕 。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。重点查看飘窗顶部 、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、发霉或墙皮起泡。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面、窗户洞口边缘及飘窗台面
  ， 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住，
  • 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，前往楼下对应位置查看天花板、