买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房窗户洞口边缘及飘窗台面

漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房保持 24～48 小时后，主检

  一 、查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。重点查看飘窗顶部 
  、验房

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、查空

二、鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕  。水地

外墙与窗户边框
：选择雨后次日验房效果最佳 ，买房直接关系到后期装修成本与居住安全。验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。主检发霉或墙皮起泡。蓄水深度达到 2～3 厘米 ， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅 、
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、空调孔洞周边有无水渍、窗户四角密封胶处、

需逐面仔细敲击排查 。前往楼下对应位置查看天花板、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
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