买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 一、买房发霉或墙皮起泡

一
、买房发霉或墙皮起泡 。验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
，查空直接关系到后期装修成本与居住安全
。鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。需逐面仔细敲击排查 。验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、主检

二 、查空窗户四角密封胶处 、鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，水地
• 门窗洞口与飘窗台面  ：重点敲击入户门框四周 、买房
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房蓄水深度达到 2～3 厘米 ，主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。重点查看飘窗顶部 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） 
  ：顶楼需检查天花板顶面
  、前往楼下对应位置查看天花板、窗户洞口边缘及飘窗台面，

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，