买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房蓄水深度达到 2～3 厘米

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房蓄水深度达到 2～3 厘米 ，主检
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，查空
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、鼓漏需逐面仔细敲击排查
  。水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。买房直接关系到后期装修成本与居住安全 。验房主检

二、鼓漏

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂。
• 门窗洞口与飘窗台面  ：重点敲击入户门框四周、窗户四角密封胶处、重点查看飘窗顶部、前往楼下对应位置查看天花板、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，发霉或墙皮起泡。空调孔洞周边有无水渍、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，保持 24～48 小时后，

  一 、