买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检保持 24～48 小时后

二、验房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。鼓漏水地

窗户洞口边缘及飘窗台面，买房重点查看飘窗顶部、验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检保持 24～48 小时后，查空窗户四角密封胶处、鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米，水地前往楼下对应位置查看天花板  、买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，主检需逐面仔细敲击排查。空调孔洞周边有无水渍、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
  、
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、

  一
  、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，管道根部及墙角有无渗水湿痕。 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅
    、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。发霉或墙皮起泡。