买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

二、主检保持 24～48 小时后，查空鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅
  、水地直接关系到后期装修成本与居住安全。买房空调孔洞周边有无水渍 、验房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
    ，查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，鼓漏重点查看飘窗顶部
    、水地窗户洞口边缘及飘窗台面 ，买房窗户四角密封胶处、验房
  • 外墙与窗户边框
    ：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检蓄水深度达到 2～3 厘米，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。前往楼下对应位置查看天花板 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

    一
    、需逐面仔细敲击排查 。

  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂
    。
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。发霉或墙皮起泡。